Es versteigert das Amtsgericht Lichtenberg das im Grundbuch von Hohenschönhausen Blatt 3918N eingetragene Wohnungseigentum:
37 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Orankestraße 55, 56, 57, 58, Friedhofstraße 2, 4, 6, 8, 10 in 13055 Berlin
verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 4.05 bezeichneten Wohnung.
Laut Gutachten handelt es sich bei dem Wohnungseigentum um eine 1- bzw. 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss links des Aufgangs Orankestraße 55, bestehend aus einem Zimmer mit 1-zeiliger Arbeitsküche, Bad nebst Abstellnische, Diele sowie Balkon, der über 4 Stufen in den davor belegenen und der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesenen Gartenteil mit einer Größe von ca. 57 m² führt. Aus der Diele im EG führt eine Spindeltreppe in einen offenen Vorflur nebst Abstellfläche im UG mit anbindendem Hobbyraum. Die Wohnfläche im EG beträgt inklusive hälftiger Balkonfläche ca. 42,02 m², die Nutzfläche im UG ca. 35,00 m². Bei der gesamten Anlage handelt es sich um 9 Stadtvillen und eine Tiefgarage, ca. aus dem Jahr 1997, von denen 8 Villen mit je 21 Wohneinheiten nahezu grundrissgleich, 4-geschossig und unterkellert sind. Das 9. Gebäude (Friedhofstraße 2) ist auch 4-geschossig, mit 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Straßenfront wurde im EG als Arkade ausgeführt. Hier befindet sich auch die 2-spurige Tiefgaragenrampe zu den 87 Tiefgaragenstellplätzen (Sondereigentumseinheiten) sowie der einzige direkte Treppenhauszugang zu den Einstellplätzen. Die Tiefgarage ist ansonsten nur über separate Treppenhäuser oberhalb der Tiefgarage im Blockinnenbereich ohne Anbindung an die weiteren 8 Villen zugängig. Die Wohnung ist leerstehend.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das im Grundbuch von Marzahn Blatt 8015N eingetragene Grundstück versteigert werden, und zwar:
Gemarkung Marzahn, Flur 216, Flurstück 645
Gebäude- und Freifläche, Elisabethstraße 71A, 12683 Berlin
Größe des Grundstücks: 634 m²
Die nachstehenden Angaben sind dem Gutachten entnommen, und ohne Gewähr:
Laut Gutachten ist das Grundstück mit ca. 18 m Straßenfrontlänge und ca. 35 m Grundstückstiefe rechteckig geschnitten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 1+1/2-geschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 2008. Das Gebäude verfügt laut Gutachten über eine Wohnfläche von 111,21 m², wovon 62,55 m² auf das Erdgeschoss und 48,66 m² auf das Dachgeschoss entfallen. Die im Spitzboden vorhandene Hobbyfläche beträgt 34,42 m² (Grundfläche), bzw. 11,93 m² (wohnflächenäquivalent anrechenbare Fläche). Insgesamt verfügt das Gebäude über 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Duschbadezimmer, Badezimmer sowie eine Hobbyfläche im Spitzboden. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Stahlbeton-Fertiggarage (ca. 18 m²) als separater Anbau an das Wohnhaus.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das im Grundbuch von Marzahn Blatt 2257N eingetragene Grundstück versteigert werden, und zwar:
Gemarkung Marzahn, Flur 259, Flurstück 7050
Gebäude- und Freifläche, Klettwitzer Straße 4, 6, 8, 12681 Berlin
Größe des Grundstücks: 18.612 m²
Die nachstehenden Angaben sind dem Gutachten entnommen, und ohne Gewähr:
Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten mit ca. 220 m Straßenfrontbreite und ca. 85 m mittlerer Tiefe. Es ist bebaut mit einer Lager-/Produktionshalle mit Büro- und Sozialtraktanbau sowie einem Schleppdachanbau, zwei Lagerhallen und einer Trafostation. Baujahr ca. 1980, teilweise Modernisierung im Bereich Büro- und Sozialtraktanbau ca. 1994 bis 2003.
Es besteht Zwangsverwaltung.
Verkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG: 977.000,00 EUR.
Hinweis:
Ab dem 02.04.2012 wird die Zweigstelle des Amtsgerichts Lichtenberg in Hohenschönhausen geschlossen. Alle Schriftstücke sind dann an das Amtsgericht Lichtenberg, Roedeliusplatz 1, 10365 Berlin zu richten.
Es versteigert das Amtsgericht Lichtenberg auf Antrag des Insolvenzverwalters gemäß § 172 ZVG das im Grundbuch von Hellersdorf Blatt 4007N eingetragene Grundstück
Landvogtstraße 20 in 12623 Berlin.
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Das Grundstück ist mit einem unterkellerten, 1-geschossigen Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1988 bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und setzt sich aus Flurbereich mit Treppenabgang in den Keller, Küche, Bad und 4 Zimmern im Erdgeschoss zusammen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, die nachträglich im Jahr 2000 verklinkert wurde.
Größe des Grundstücks: 1.018 m²
Festgesetzter Verkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG: 170.000,00 EUR
Es versteigert das Amtsgericht Lichtenberg das im Grundbuch von Hohenschönhausen Blatt 1846N eingetragene Grundstück
Seefelder Straße 27 in 13053 Berlin.
Die nachfolgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Das Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 18 m ist mit einer unterkellerten, 1-geschossigen Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Anbauten ca. aus dem Jahr 1938 bebaut. Bis 2002 sollen teilweise Modernisierungen erfolgt sein, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 99,30 m² und setzt sich im EG aus Windfang (Anbau), Flur mit Treppenzugang, Wohnzimmer, Küche, Duschbad und Wintergarten (Anbau) zusammen und im DG aus Flur, Bad und 2 Zimmern. An der rückwärtigen rechten Grundstücksseite befindet sich noch ein alter Holzverschlag.
Größe des Grundstücks: 626 m²
Festgesetzter Verkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG: 151.000,00 EUR
Es versteigert das Amtsgericht Lichtenberg das im Wohnungserbbaugrundbuch von Marzahn Blatt 7620N eingetragene Wohnungseigentum:
4.415 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht auf dem im Grundbuch von Marzahn Blatt 3433N eingetragenen Grundstück
Ahrensfelder Chaussee 140, 140A, 142, 142A, 144, 144A, 146, 146A, 148, 150, 150A in 12689 Berlin
verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 1-48 bezeichneten Wohnungen.
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und somit ohne Gewähr:
Bei dem Objekt handelt es sich um alle 48 Wohnungen eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses, postalisch Ahrensfelder Chaussee 140-148 aus dem Jahr 1996. Alle Wohnungen befinden sich im 1. bis 3. Obergeschoss des Gebäudes und sind über 9 Aufgänge zu erreichen, die sich alle auf der Rückseite der Ladenpassage befinden. Es gibt sechsundzwanzig 2-Zimmerwohnungen, dreizehn 3-Zimmerwohnungen und neun 4-Zimmerwohnungen und alle verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Loggia. Sechs der 4-Zimmerwohnungen sind Maisonette-Wohnungen und erstrecken sich über das 2. und 3. OG. Die Wohnflächen variieren von ca. 61 m² bis ca. 100 m² bei acht verschiedenen Wohnungstypen. Die Kellerräume unter diesem Wohntrakt sind, soweit nicht Sondereigentum an ihnen besteht, dem Objekt als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Ein Erbbauzins ist nicht mehr zu zahlen, da dieser bereits zu Beginn der Laufzeit des Erbbaurechts im Voraus einmalig an die Grundstückseigentümerin beglichen wurde.
Der restliche Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des o.g. Gebäudes sowie an allen Einheiten im dem anderen auf dem Grundstück belegenen 1- bzw. teilweise 2-geschossigen Geschäftshaus ist nicht Teil dieses Zwangsversteigerungsverfahrens und besitzt das Sondernutzungsrecht an der Tiefgarage.
Es versteigert das Amtsgericht Lichtenberg das im Teilerbbaugrundbuch von Marzahn Blatt 7621N eingetragene Teileigentum:
5.585 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht auf dem im Grundbuch von Marzahn Blatt 3433N eingetragenen Grundstück
Ahrensfelder Chaussee 140, 140A, 142, 142A, 144, 144A, 146, 146A, 148, 150, 150A in 12689 Berlin
verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 49-72 bezeichneten Räumen.
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und somit ohne Gewähr:
Bei dem Objekt handelt es sich um sämtliche (15) im Erdgeschoss liegenden Gewerbeeinheiten eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses, postalisch Ahrensfelder Chaussee 140-148 mit einer Nutzfläche laut Mietverträgen von ca. 1.182 m² zzgl. 47 m² Keller und für die Gaststätte 68 m² Außenfläche. Jeder Laden besitzt üblicherweise wenigstens einen Verkaufsraum mit abgetrennter Toilette und Teeküche sowie einen separaten Eingang aus der Passage heraus und einen Notausgang zur hinteren Seite. Auf dieser Seite befinden sich auch die Eingänge zu den Wohnungen, welche aber die Geschäfte nicht berühren. Weiter gehören zu dem Objekt sämtliche Einheiten eines 1- bis teilweise 2-geschossigen Geschäftshauses, postalisch Ahrensfelder Chaussee 150 und 150A mit einer Nutzfläche von ca. 2.975 m² zzgl. 172 m² Keller laut Mietverträgen, bestehend aus 5 Läden und dem Hausmeisterbüro im EG sowie im OG 3 Büroeinheiten, die alle einen Zugang zur begehbaren Dachfläche haben. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für das Teileigentum an der gesamten Tiefgarage. Ein Erbbauzins ist nicht mehr zu zahlen, da dieser bereits zu Beginn der Laufzeit des Erbbaurechts im Voraus einmalig an die Grundstückseigentümerin beglichen wurde.
Der restliche Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Wohnungen, die alle im 1. bis 3. OG des 4-geschossigen Gebäudes liegen, ist nicht Teil dieses Zwangsversteigerungsverfahrens und besitzt das Sondernutzungsrecht an den Mieterkellern unter dem Wohnungstrakt, soweit sie nicht im Sondereigentum stehen.
Größe des Grundstücks: 9.569 m²
Festgesetzter Verkehrswert: 1.970.000,00 EUR.
Die Wertgrenzen der §§ 74a und 85a ZVG bestehen nicht mehr.
Zur Aufhebung der Gemeinschaft versteigert das Amtsgericht Lichtenberg, Zweigstelle Hohenschönhausen einen 1/2-Miteigentumsanteil an dem im Grundbuch von Hellersdorf Blatt 15114N eingetragenen Grundstück
Münsterberger Weg 70 in 12621 Berlin.
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Das Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten, 1+1/2-geschossigen Einfamilienhaus mit partiell ausgebautem Dachgeschoss, ca. aus dem Jahr 1972. Das EG weist eine Wohnfläche von ca. 117,56 m² auf, bestehend aus Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kaminfeuerstelle (nicht betriebsfähig) und einer Verbindung zum Esszimmer, von hier Zugang zu einer ebenerdigen Veranda nebst Terrasse und einer Durchreiche zur Küche, weiterhin ein Flur, Toilettenraum und Hauswirtschaftsraum mit Badewanne. Im DG finden sich ein Flur, 3 Zimmer und das Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 58,83 m². Einem der Räume ist ein gartenseitiger Balkon vorgelagert. Im DG befindet sich auch der Zugang zu dem Rohdachbodenbereich, aus dem über eine Anstellleiter der über diesem Bereich belegene Spitzboden zu erreichen ist. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, die Heizzentrale nebst Öltanklager, eine (nicht mehr funktionsfähige) Sauna mit Duschstand sowie eine auch von der Straßenseite aus über eine Rampe zugängliche Kellergarage. Der Keller ist nebst der Rampe über eine Kelleraußentreppe und einem Treppenabgang aus der Eingangsdiele zugänglich. KG, Rohdachbodenbereich und Spitzboden sind nicht beheizbar und in den übrigen Geschossen sind sämtliche Heizkörper nach Frostschäden demontiert worden. Im Vorgartenbereich befinden sich noch ein handelsüblicher Holzschuppen und vor der rückwärtigen Grundstücksgrenze ein Massivschuppen von ca. 6 m².
Größe des Grundstücks: 1.159 m²
Festgesetzter Verkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG für den 1/2-Miteigentumsanteil: 75.000,00 EUR.
Es versteigert das Amtsgericht Lichtenberg das im Grundbuch von Marzahn Blatt 5478N eingetragene Grundstück
Oberfeldstraße 20A in 12683 Berlin.
Die nachfolgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Mit einer Straßenfrontbreite von ca. 20 m und einer mittleren Tiefe von ca. 32 m weist das Grundstück einen rechteckigen Zuschnitt auf. Bebaut ist es mit einem Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten sowie einem Nebengebäude. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1977 erbaut, der Wintergarten mit Unterkellerung ca. 1999 angebaut. Es wird angenommen, dass ab 1999 bis 2003 umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen erfolgten. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss etwa 76 m² zzgl. des ca. 18 m² großen Wintergartens und im Dachgeschoss ca. 61 m², die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt etwa 74 m² zzgl. der Fläche unter dem Wintergarten. Im schiefereingedeckten Dachstuhl befindet sich straßenseitig eine Trapezgaube. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude (Garage/Abstellraum) mit begrüntem Flachdach, Baujahr 1977, das 1999 erweitert wurde. Das Nebengebäude umfasst laut Gutachter etwa eine Bruttogrundfläche von 47 m² und verfügt über ein elektrisch bedienbares Sektionaltor.
Größe des Grundstücks: 638 m²
Festgesetzter Verkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG: 250.000,00 EUR.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll der im Teileigentumsgrundbuch von Marzahn Blatt 6504N eingetragene
264 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Dankratstraße 2, Köpenicker Straße 164 in 12683 Berlin
verbunden mit den im Aufteilungsplan mit Nr. 32 bezeichneten Räumen nebst Keller
versteigert werden, und zwar:
Gemarkung Biesdorf, Flur 6, Flurstück 707/1
Gebäude- und Freifläche, Dankratstr. 2, Köpenicker Straße 164
mit einer Grundstücksgröße von 1.530 m²
Laut Gutachten handelt es sich bei dem Teileigentum um Büroräume, die sich auf 2 Etagen im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befinden, Baujahr ca. 1997. Das Teileigentum besteht laut Gutachter aus einem Empfang/Sekretariat/Warteraum, fünf Büroräumen, Sanitärräumen (Herren-/Damen-WC), einer Küche und einem Flur mit insgesamt 198,21 m², die sich im 1. Dachgeschoss befinden. Weitere 92,22 m² Bürofläche liegen hierüber und sind über eine Wendeltreppe zu erreichen. Hier befinden sich ein Präsentations- und Ausstellungsraum sowie 2 Nebenräume. Insgesamt umfasst das Teileigentum laut Gutachter eine Fläche von 290,43 m². Laut Gutachten ist dem Sondereigentum weiterhin ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz und an einem Trockenraum zugeordnet.
Verkehrswert gemäß § 74 a ZVG: 245.000,00 EUR
Weitere Informationen können während der Geschäftszeiten im Amtsgericht Lichtenberg, Zweigstelle Hohenschönhausen, Wartenberger Str. 40, 13053 Berlin im Zimmer 155, dem Gutachten entnommen werden.
Es versteigert das Amtsgericht Lichtenberg, Zweigstelle Hohenschönhausen das im Grundbuch von Marzahn Blatt 12812N eingetragene Grundstück
Winninger Weg 23 in 12681 Berlin.
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Das Grundstück ist mit einem nach Bauantragsunterlagen vollunterkellerten, 2-geschossigen Einfamilienhaus vermutlich aus dem Jahr 2008 bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m² und setzt sich zusammen aus dem EG, bestehend aus einem großen Zimmer, einer offenen Küche und WC mit Dusche, sowie dem OG, bestehend aus 3 Zimmern, Flur und Bad. Dem großen Zimmer im EG schließt sich eine Terrasse an und im OG befindet sich ein Balkon, der von 2 Räumen zugänglich ist. Weiterhin gibt es auf dem Dach eine durch das Treppenhaus erschlossene große Dachterrasse. Das KG soll sich aus einem Vorraum, 3 Kellerräumen und einem WC mit Dusche zusammensetzen. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage in Massivbauweise mit Flachdach.
Größe des Grundstücks insgesamt: 767 m²
Festgesetzter Verkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG: 220.000,00 EUR
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das im Grundbuch von Hellersdorf Blatt 5981N eingetragene Grundstück versteigert werden, und zwar:
Gemarkung Mahlsdorf, Flur 2 Flurstück 5626/63
Gebäude- und Freifläche, Hornungweg 34 in 12623 Berlin
Größe: 895 m²
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und erfolgen ohne Gewähr:
Das in Mahlsdorf-Süd belegene Grundstück ist mit einer 1+1/2-geschossigen Einfamilien-Doppelhaushälfte inklusive ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden als Rohdachboden bebaut, geschätztes Baujahr 1934. Es besteht teilweise (im Bereich der Küche) Unterkellerung. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche, Diele, Flur und Bad sowie einen Kellerraum und Terrasse. Im Jahr 2002 erfolgten umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Die Wohnfläche beträgt etwa 85 m². Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin u.a. ein Garagenschuppen und ein ebenfalls freistehendes Mehrzweckgebäude.
Verkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG: 120.000,00 EUR.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das im Grundbuch von Hellersdorf Blatt 1779N eingetragene Wohnungseigentum versteigert werden, und zwar:
1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Dahlwitz, Flur 4, Flurstück 53/4
Gebäude- und Freifläche, Summter Straße 71, 71A, 12623 Berlin
Größe des Grundstücks: 585 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an allen Räumen im Haus Nr. 2 der Teilungserklärung vom 14.02.1992 und dazugehörigem Aufteilungsplan vom 29.01.1992.
Die nachstehenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Laut Gutachten ist der 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück bebaut mit einer Doppelhaushälfte, Baujahr 1992 (gemäß Bauakte). Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus (Massivbau). Im Kellergeschoss befinden sich Waschraum, Vorraum, Arbeitszimmer, insgesamt ca. 40 m², Heizungsraum mit Öltanks. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich ca. 45 m², amerikanische Küche ca. 10 m², Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich Arbeitszimmer ca. 20 m², Schlafzimmer ca. 15 m², Ankleide ca. 8 m². Im Dachgeschoss befindet sich ausgebauter Wohnraum. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Abwasserbeseitigung erfolgt durch Ausfahrgrube (Kanalanschluss ist geplant).
Zur Aufhebung der Gemeinschaft soll das im Grundbuch von Hohenschönhausen Blatt 3843N eingetragene Grundstück versteigert werden, und zwar:
Gemarkung Wartenberg, Flur 2, Flurstück 65/1
21-610 Landwirtschaftsfläche, Lindenberger Straße in 13059 Berlin
Größe: 24.195 m²
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Das Grundstück ist unbebaut und wird als Ackerland genutzt. An der südwestlichen Grundstücksecke befindet sich die Zufahrt auf das Grundstück. Im Bereich der südlichen Grundstücksgrenze befinden sich teilweise in einem Bereich von etwa 13 m eine unbefestigte Fahrspur sowie Bäume, Sträucher und Gebüsch.
Verkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG: 38.700,00 EUR.
Es versteigert das Amtsgericht Lichtenberg Zweigstelle Hohenschönhausen das im Grundbuch von Hellersdorf Blatt 9163N eingetragene Grundstück:
Bausdorfer Straße 43 in 12621 Berlin
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Das Grundstück ist bebaut mit einem unterkellerten (evtl. auch nur teilweise) Einfamilienhaus nebst Anbau, ca. aus dem Jahr 1961. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses wurde im Gutachten auf 92 m² (ohne Kellerfläche), die Nutzfläche des Anbaus auf 30 m² geschätzt.
Es versteigert das Amtsgericht Lichtenberg, Zweigstelle Hohenschönhausen das im Grundbuch von Hohenschönhausen Blatt 6703N eingetragene Grundstück
Paul-König-Straße 9 in 13053 Berlin.
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Das Grundstück ist mit einem vollunterkellerten, 2-geschossigen Einfamilien-Reihenmittelhaus nebst Rohdachboden aus dem Jahr 1926 bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 72,31 m² und setzt sich zusammen aus 38,95 m² im EG, bestehend aus Eingangsdiele, 1+1/2 Zimmern, Küche, Flur und einem Duschbadezimmer, das OG mit 33,36 m² besteht aus 2 Zimmern, Flur und Bad. An der Gebäuderückseite befindet sich ein 1-geschossiger ehemaliger Wirtschaftstrakt, in welchem sich das von den Mietern 2007 neu eingebaute Duschbadezimmer und ein Vorflur mit Zugangstür zum Garten befindet sowie ein nur vom Garten aus zu erreichender Abstellraum. Der Rohdachboden ist über eine Tür im Schlafzimmer mit dahinter liegender Treppenstiege zu erreichen, der Keller ist ausschließlich über eine mit einer Tür verschlossenen Treppenstiege aus der Küche zugänglich. Die Zimmer werden mittels Kachelöfen (Kohleeinzelbrenneröfen) beheizt, das Bad im OG durch einen Kohlebadeofen, die Küche mit einem Gas-Heizgerät (Gamat 3000) und das Duschbadezimmer mit elektrischem Ölradiator. Das Haus wird seit 1969 von den jetzigen Mietern bewohnt.
Es besteht Zwangsverwaltung.
Größe des Grundstücks: 363 m²
Festgesetzter Verkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG: 62.000,00 EUR
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das im Grundbuch von Hellersdorf Blatt 16417N eingetragene Grundstück versteigert werden, und zwar:
Gemarkung Köpenick, Flur 4, Flurstück 131
Gebäude- und Freifläche, Kaulsdorfer Straße 61 in 12621 Berlin
Größe des Grundstücks: 842 m²
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Das Grundstück ist bebaut mit einem 2-geschossigen, freistehenden, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Mansarddach), Baujahr 1938, umfassende Modernisierung 1999 und mit einer Doppelgarage, Errichtung 2003. Wohnfläche insgesamt ca. 380 m², verteilt auf 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, ca. 150 m² (Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, 5 Zimmer). Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, ca. 130 m² (Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, 4 Zimmer). Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, jeweils ca. 50 m² (jeweils Küche, Bad, Flur, 2 Zimmer). Im Kellergeschoss befinden sich Mieterkeller, Hobbyräume, Waschküche und Heizungsräume.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das im Gebäude-Grundbuch von Hellersdorf Blatt 2785N eingetragene Gebäudeeigentum versteigert werden, und zwar:
Gebäudeeigentum auf dem Grundstück
Gemarkung Mahlsdorf, Flur 2, Flurstück 15/39
Pilgramer Straße 150 Ecke Paul-Wegener-Straße 54, 12623 Berlin
Größe des Grundstücks: 559 m²
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Laut Gutachten handelt es sich bei dem Gebäudeeigentum um ein unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr geschätzt 1958, Sanierung 1985, umfangreiche Sanierung und Modernisierung 1993-1995 und um ein Nebengebäude mit Garage, Baujahr geschätzt 1980. Im Einfamilienhaus liegt folgende Aufteilung vor: Im Erdgeschoss: Veranda, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 52 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss: 3 Räume, Flur und Bad, Wohnfläche ca. 39 m², im Kellergeschoss: Lagerräume, Waschküche, Heizraum, Nutzfläche ca. 50 m². Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Innentüren aus Holz, teilweise mit Glasausschnitt, Gaszentralheizung, Warmwasserspeicher gekoppelt mit Solaranlage, Plattenheizkörper, teilweise Fußbodenheizung. Die Eingangstreppe ist überdacht, es gibt eine gartenseitige Außentreppe und eine Kelleraußentreppe aus Beton. Das Nebengebäude mit Garage verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung, einer 1-flügeligen Kunststofftür und ein 2-flügeliges Holztor. Auf dem Dach befindet sich eine Schlauchsolaranlage für den Pool, die Garage ist nicht beheizbar. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Pool, eine Sauna und eine überdachte Terrasse.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll folgendes versteigert werden, und zwar:
a) Das Grundstück Gemarkung Mahlsdorf, Flur 1, Flurstück 2715, Gebäude- und Freifläche, Braunbärenweg 8 in 12623 Berlin, eingetragen im Grundbuch von Hellersdorf Blatt 29181N
b) Der jeweils 1/64 Anteil der Schuldner (Abt. 1 Nr. 2.17., 2.18.) an dem Grundstück Gemarkung Mahlsdorf, Flur 1, Flurstück 2619, Verkehrsfläche, Braunbärenweg in 12623 Berlin, eingetragen im Grundbuch von Hellersdorf Blatt 28999N.
Die nachfolgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Laut Gutachten ist das Grundstück (Flurstück 2715) bebaut mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus im Rohbau, mit ausbaubarem Dachgeschoss, Baujahr 2009. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit ca. 75 m² Netto-Grundfläche. Geplante Aufteilung: Esszimmer, Küche mit Essplatz, Hausanschluss-Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss mit ca. 60 m² Netto-Grundfläche ist aufgeteilt in 3 Zimmer und Bad. Der Spitzboden hat eine Größe von 11 m² Netto-Grundfläche.
Verkehrswerte gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG:
zu a) Hellersdorf Blatt 29181N (Braunbärenweg 8): 91.600,00 EUR
zu b) Hellersdorf Blatt 28999N (Anteile Verkehrsfläche): 400,00 EUR
Es versteigert das Amtsgericht Lichtenberg, Zweigstelle Hohenschönhausen das im Grundbuch von Hohenschönhausen Blatt 9435N eingetragene Grundstück:
Nachtkoppel (postalisch Grüne Trift, Flurstück 268) in 13059 Berlin
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Es handelt sich hierbei um ein unbebautes Grundstück mit Baum- und Strauchbewuchs, auch als besondere land- und forstwirtschaftliche Fläche im Gutachten bezeichnet. Das Grundstück ist Teil vieler anderer Grundstücke (insgesamt 90.000 m²), die im Berliner Bodenbelastungskataster aufgrund einer ehemals gewerblichen Nutzung als altlastenverdächtige Fläche eingetragen sind. Bei Untersuchungen im Jahr 2007 wurden erhöhte Schadstoffe im Grundwasser festgestellt. Da es sich bei dem Grundstück auf absehbare Zeit aber nicht um Bauland handelt, wurde der Altlastenverdacht bei der Verkehrswertfestsetzung nicht berücksichtigt.
Größe des Grundstücks: 4.249 m²
Festgesetzter Verkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG: 21.200,00 EUR
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Vergrößern
Kartendarstellung
