Es versteigert das Amtsgericht Lichtenberg, Zweigstelle Hohenschönhausen das im Grundbuch von Marzahn Blatt 9986N eingetragene Wohnungseigentum:
61,06 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Oberfeldstraße 139A-139D, 140A-140D, 141A-141D, 142A-142D in 12683 Berlin
verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 21 bezeichneten Wohnung nebst Kellerraum.
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Die betreffende Wohnung befindet sich in einer 5-geschossigen, vollunterkellerten Wohnanlage, bestehend aus 2 Wohnblöcken mit insgesamt 16 Aufgängen à 10 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1976/1977. Bis zum Jahr 2000 erfolgte eine partielle Sanierung der Wohnblöcke. Postalisch befindet sich die Wohnung im EG links des Aufgangs Oberfeldstraße 139C und besteht aus 3 Zimmern, schmalem Flur mit Abstellraum, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 59,00 m². Alle Aufgänge sind als 2-Spänner organisiert. Gemäß Teilungserklärung gehört zum Sondereigentum auch ein Kellerraum.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das im Grundbuch von Marzahn Blatt 6999N eingetragene Wohnungserbbaurecht versteigert werden, und zwar:
256,64 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem im Grundbuch von Marzahn Blatt 6527N in Abt. II Nr. 1 für die Dauer von 99 Jahren eingetragenen Erbbaurecht auf dem Grundstück
Gemarkung Marzahn, Flur 186, Flurstück 432
Gebäude- und Freifläche
Am Schlosshof 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 18 in 12683 Berlin
Größe des Grundstücks: 23.922 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 99 bezeichneten Wohnung.
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Laut Gutachten befindet sich die zu versteigernde Wohnung im Erdgeschoss des Hauses Am Schlosshof 14, in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus (Stadtpalais). Baujahr ca. 1996-1999. Es handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 69 m², mit folgender Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, 2 Terrassen.
Insgesamt sind auf dem Grundstück bisher 6 Stadtpalais (mit jeweils bis zu 32 Wohneinheiten) und ein Mäandergebäude mit zum Teil darunterliegender Tiefgarage realisiert. Weitere geplante Teile der Mehrfamilienhauswohnanlage sind noch nicht errichtet worden.
Für die Erteilung des Zuschlags ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers notwendig.
Es besteht Zwangsverwaltung.
Verkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG: 60.800,00 EUR.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:
a) Das im Grundbuch von Hohenschönhausen Blatt 2050N eingetragene Grundstück:
Gemarkung Hohenschönhausen, Flur 20, Flurstück 42
Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen
Lichtenauer Straße 42, 13055 Berlin
Größe: 533 m²
b) Das im Grundbuch von Hohenschönhausen Blatt 2288N eingetragene Grundstück:
Gemarkung Hohenschönhausen, Flur 20, Flurstück 43
Gebäude- und Freifläche
Lichtenauer Straße 44, 13055 Berlin
Größe: 536 m²
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Die Grundstücke sind bebaut mit einem Wohnhaus (2 Haushälften, Baujahr ca. 1933/1936), Reihengarage (Stahlbetonfertigteil- und Ziegelbau), Wintergartenanbau (Baujahr ca. 1995) und Terrasse. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen 2-geschossigen Massivbau mit 1-geschossigem Anbau. Im Wohnhaus befinden sich 2 Wohnungen, die jeweils in die andere Haushälfte hineinreichen. Die Wohnung im Gebäudeteil Lichtenauer Straße 42 reicht im Obergeschoss bis in die Gebäudehälfte Lichtenauer Straße 44 hinein. Die Wohnung in der Gebäudehälfte Lichtenauer Straße 44 reicht im Erdgeschoss bis in die Gebäudehälfte Lichtenauer Straße 42 hinein.
Die Wohnung in der Lichtenauer Straße 42 hat eine Wohnfläche von ca. 77,50 m², die Wohnfläche der Wohnung in der Lichtenauer Straße 44 beträgt ca. 160,50 m², davon ca. 40 m² Wintergartenanbau.
Im Kellergeschoss des Gebäudeteils in der Lichtenauer Straße 42 befinden sich die Hausanschlüsse und eine Gaszentralheizung für das gesamte Gebäude.
Der Gebäudeteil Lichtenauer Straße 42 ist hofseitig mit einem massiven, eingeschossigen, unterkellerten Anbau erweitert, dem eine Terrasse vorgelagert ist. Die Wohn-/Nutzfläche des Gebäudeteils Lichtenauer Straße 44 ist hofseitig an der Giebelwand durch einen Wintergartenanbau vergrößert worden.
Die Wohn-/Nutzfläche des Gebäudes beträgt insgesamt ca. 238 m² (mit Wintergartenanbau, ohne Keller- und Dachgeschoss). Im Erdgeschoss stehen ca. 119,50 m², im Wintergartenanbau ca. 40 m² zur Verfügung. Im Obergeschoss beträgt die Wohn/Nutzfläche ca. 78,50 m². Das Kellergeschoss verfügt über ca. 106 m².
Verkehrswerte gemäß § 74 a ZVG:
a) Hohenschönhausen Blatt 2050N: 197.000,00 EUR
b) Hohenschönhausen Blatt 2288N: 192.000,00 EUR
Gesamtverkehrswert: 410.500,00 EUR
Die Wertgrenzen der §§ 74a, 85a ZVG bestehen nicht mehr.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das im Grundbuch von Marzahn Blatt 16950N eingetragene Wohnungseigentum versteigert werden, und zwar:
16,67 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Biesdorf, Flur 10, Flurstück 285
Gebäude- und Freifläche, Stader Straße 17, 17A, 12683 Berlin
Größe des Grundstücks: 1.092 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der mit Nr. 2 bezeichneten Wohnung nebst Kellerraum Nr. 1.
Die nachstehenden Angaben sind dem Gutachten entnommen, und ohne Gewähr:
Das Grundstück ist bebaut mit einem unterkellerten, 1+1/2-geschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, mit insgesamt 4 Wohneinheiten zzgl. 1 Wohnungseigentum als Einfamilienhaus. Baujahr Mehrfamilienhaus 2006, Baujahr Einfamilienhaus 1934. Die zu versteigernde Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Wohnfläche ca. 55,50 m². Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küchennische, Diele, Duschbadezimmer und Terrasse nebst Garten. Zum Wohnungseigentum gehören der Kellerraum Nr. 1 und laut Teilungserklärung Sondernutzungsrechte an einer Grundstücksfläche (im Lageplan "blau" gekennzeichnet) und am Wageneinstellplatz Nr. 2.
Verkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG: 68.000,00 EUR.
Es versteigert das Amtsgericht Lichtenberg, Zweigstelle Hohenschönhausen das im Grundbuch von Hellersdorf Blatt 11996N eingetragene Wohnungseigentum:
320,47 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Lindenstraße 49, 49A in 12621 Berlin
verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 21 bezeichneten Wohnung.
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Die betreffende Wohnung befindet sich in einem 4-geschossigen, vollunterkellerten Mehrfamilienwohnhaus bestehend aus 2 Aufgängen mit insgesamt 24 Wohnungseigentumseinheiten, Baujahr ca. 1997. Postalisch befindet sich die Wohnung im 2. OG Mitte des Aufgangs Lindenstraße 49A und besteht aus einem Zimmer mit anbindender Küche, Flur, Bad und Abstellkammer. Die Wohnfläche beträgt ca. 43,00 m². Zum Sondereigentum gehört weiterhin ein 5,6 m² großes Kellerabteil im KG.
Größe des Grundstücks insgesamt: 1.551 m²
Festgesetzter Verkehrswert: 60.000,00 EUR.
Die Grenzen der §§ 74 a und 85 a ZVG bestehen nicht mehr.
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