Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen die in Hamburg, Elbchaussee, Zypressenweg (postalisch: Elbchaussee 238) belegenen, in den Wohnungsgrundbüchern von Othmarschen Blätter 5654 und 5655 eingetragenen Wohnungseigentumsrechte durch das Gericht versteigert werden.
Bei dem in Blatt 5654 eingetragenen Wohnungseigentumsrecht handelt es sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an dem 1.910 m² großen Grundstück (Flurstück Nr. 446), verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohnung nebst Garage. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche.
Bei dem in Blatt 5655 eingetragenen Wohnungseigentumsrecht handelt es sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an dem vorgenannten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohnung nebst Garage.
Objektbeschreibung laut Gutachten vom 19.07.2011:
Es handelt sich jeweils um leerstehende Wohnungen in einem im Rohbauzustand befindlichen Gebäude, welches nur aus den zu versteigernden Objekten besteht. Baubeginn 2008. Die Garagen existieren noch nicht. Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss. Sechs Zimmer, Küche, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Isolierglasfenster. Wohnfläche ca. 200,4 m² (inklusive Terrassenfläche zu 15%).
Wohnung Nr. 2 befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden. Vier Zimmer, Küche, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Balkon, Isolierglasfenster, zudem Spitzboden mit weiteren vier Räumen, Bad und Dachloggia. Wohnfläche ca. 170 m² (Dachgeschoss, Balkonflächen zu 15%), ca. 100 m² Spitzboden.
Verkehrswert gemäß § 74a Abs. 5 ZVG: 2.000.000,00 EUR (Gesamtverkehrswert)
800.000,00 EUR (Wohnung Nr. 1)
1.030.000,00 EUR (Wohnung Nr. 2)
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 3, montags bis freitags von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
Der Zwangsversteigerungsvermerk ist jeweils am 13.04.2011 das Grundbuch eingetragen worden.
Kontaktadresse des Gläubigers:
Hamburger Sparkasse AG
Wikingerweg 1, 20537 Hamburg
Herr Siever, Tel. 040 3579 3225
AZ: 1280206440
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das in Hamburg, Beerenweg 2 belegene, im Grundbuch von Ottensen Blatt 9969 eingetragene Wohnungseigentum, bestehend aus 1.131/10.000 Miteigentumsanteilen an dem 644 m² großen Flurstück Nr. 2054, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und dem Abstellraum im Keller bzw. Dachgeschoß Nr. 16 durch das Gericht versteigert werden.
Beschreibung laut Gutachten:
Die vermietete Wohnung, postalisch Beerenweg 4, liegt im Dachgeschoss links und hat eine Wohnfläche von etwa 50,9 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad und Balkon verteilt. Der Abstellbereich hat eine Nutzfläche von etwa 16,3 m². Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Galeriebereich mit einer Fläche von etwa 38 bis 42 m². Dieser Bereich ist nicht ausgebaut und nur eingeschränkt begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus, Baujahr 1912. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (Gas), die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Verkehrswert gemäß § 74 a Absatz V ZVG: 62.000,00 EUR.
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 3, montags bis freitags von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
Der Zwangsversteigerungsvermerk ist am 11.04.2011 in das Grundbuch eingetragen worden.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das in Hamburg, Winsbergring 36, 36A belegene, im Grundbuch von Ottensen Blatt 6797 eingetragene, 1.410 m² große Grundstück (Flurstück Nr. 3236) durch das Gericht versteigert werden.
Beschreibung laut Gutachten:
Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Gewerbeobjekt bebaut. Nicht unterkellertes, ein- und zweigeschossiges Büro- und Werkstattgebäude mit Wohnfläche. Zwei Gewerbeeinheiten mit Büro und Werkstattfläche sowie Sozialräumen, drei Wohneinheiten. Baujahr 1979, Erweiterungen 1985 und 1989. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung zentral über einen elektrischen Warmwasserbereiter. Das Objekt ist bis auf die vom Eigentümer genutzte Wohnung vermietet. Die Wohnfläche in dem Objekt beträgt insgesamt 388,30 m². Die Wohnung im Haus Nr. 36, I. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von 165 m² (3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Wintergarten und Abstellraum). Die Wohnung im Haus Nr. 36A, I. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von 167,3 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur/Treppenhaus, überdachte Terrasse). Die weitere Wohnung (2 Zimmer, Flur, Pantry, Duschbad) mit einer Wohnfläche von etwa 56 m² befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 36A. Die beiden Büro- und Werkstattgewerbeeinheiten haben insgesamt eine Nutzfläche von 570 m². Die Einheit im Haus Nr. 36 hat eine Nutzfläche von 365 m², die im Haus Nr. 36A von 205 m². Die Einheiten werden als Kfz-Werkstätten genutzt.
Verkehrswert gemäß § 74 a Absatz V ZVG: 700.000,00 EUR.
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 3, montags bis freitags von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
Der Zwangsversteigerungsvermerk ist am 09.04.2010 in das Grundbuch eingetragen worden.
Kontaktadresse des Gläubigers:
Deutsche Bank AG
Risk Management Advisory
Adolphsplatz 7, 20457 Hamburg
Frau Hartz, Tel. 040 3701 3957
AZ: 600/6165500
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das in Hamburg, Müllenhoffweg 16 belegene, im Grundbuch von Groß-Flottbek Blatt 6870 eingetragene Wohnungseigentum, bestehend aus 1.859/10.000 Miteigentumsanteilen an dem 734 m² großen Flurstück Nr. 1692, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und dem Kellerraum Nr. 1, durch das Gericht versteigert werden.
Beschreibung laut Gutachten:
Es handelt sich um eine 2+1/2-Zimmerwohnung mit Flur, Küche und Badezimmer im Souterrain einer umgebauten ehemaligen Einfamilienhausvilla mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss mit jetzt vier Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt etwa 66 m². Beheizung und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung.
Verkehrswert gemäß § 74 a Absatz V ZVG:
130.000,00 EUR Gesamtwert
43.333,00 EUR Wert je 1/3 Miteigentumsanteil am Wohnungseigentum
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 3, montags bis freitags von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
Der Zwangsversteigerungsvermerk ist am 13.04.2011 in das Grundbuch eingetragen worden.
Kontaktadresse des Gläubigers:
Hamburger Sparkasse AG
Wikingerweg 1, 20537 Hamburg
AZ: 7491155896 KR Abw. PK-dm
Frau Demandt, Tel. 040 3579 7323
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das in Hamburg, Müllenhoffweg 16 belegene, im Grundbuch von Groß-Flottbek Blatt 6871 eingetragene Wohnungseigentum, bestehend aus 3.321/10.000 Miteigentumsanteilen an dem 734 m² großen Flurstück Nr. 1692, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und dem Kellerraum Nr. 2, durch das Gericht versteigert werden.
Beschreibung laut Gutachten ohne Innenbesichtigung:
Die 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten, Flur, Küche und Badezimmer liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) des 1905 ursprünglich als Einfamilienhausvilla erbauten Hauses. Die Wohnfläche beträgt etwa 114,5 m². Zum Wohnungseigentum gehören zwei Kellerräume und das Sondernutzungsrecht an einer rund 380 m² großen Gartenteilfläche vor und hinter dem Haus, sowie an einem Kfz-Stellplatz. Beheizung und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung. Es liegt eine Eigennutzung vor.
Verkehrswert gemäß § 74 a Absatz V ZVG:
475.000,00 EUR Gesamtwert
158.333,00 EUR Wert je 1/3 Miteigentumsanteil am Wohnungseigentum
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 3, montags bis freitags von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
Der Zwangsversteigerungsvermerk ist am 13.04.2011 in das Grundbuch eingetragen worden.
Kontaktadresse des Gläubigers:
Hamburger Sparkasse AG
Wikingerweg 1, 20537 Hamburg
AZ: 7491155896 KR Abw. PK-dm
Frau Demandt, Tel. 040 3579 7323
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