Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll das in Hamburg, Lindeneck, Rolfinckstraße 78 belegene, im Grundbuch von Wellingsbüttel Blatt 2077 eingetragene 295 m² große Grundstück (Flurstück Nr. 2116) durch das Gericht versteigert werden.
Es handelt sich um ein vollunterkellertes, zweigeschossiges Endreihenwohnhaus, Baujahr 1957, mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage, postalische Anschrift: Rolfinckstraße 78. Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf 3+1/2 Zimmer, Küche, Vollbad, WC, 3 Flure und anteilig Terrasse. Laut Gutachten steht das Gebäude leer. Die Kosten für erforderliche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen hat der Gutachter auf 100.000,00 EUR geschätzt.
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 2.044, Montag bis Freitag von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das in Hamburg, Norder-Ohe 21, 21A, 21B belegene, im Grundbuch von Sasel Blatt 12142 eingetragene Wohnungseigentum, bestehend aus einem 20/100 Miteigentumsanteil an dem 1.739 m² großen Grundstück (Flurstück Nr. 8836), verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen der Wohnung, im Aufteilungsplan mit Nr. 4 bezeichnet, durch das Gericht versteigert werden.
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss und Spitzboden des etwa im Jahr 1939 errichteten Gebäudes, postalische Anschrift Norder-Ohe 21A belegen. Etwa im Jahr 1974 erfolgte eine Gebäudeerweiterung und 1994 Umgestaltung und Erweiterung des Dachgeschosses. Die Nettowohnfläche beträgt etwa 66 m², wobei die Dachterrasse zu 20% angerechnet ist, nicht jedoch der Balkon und der Spitzboden. Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz vor dem Haus.
Im dem Versteigerungstermin vom 17.11.2011 ist der Zuschlag bereits aus den Gründen des § 74a Abs. 1 ZVG versagt worden, so dass in diesem Termin der Zuschlag nicht aus den Gründen des § 74a Abs. 1 ZVG oder des § 85a Abs. 1 ZVG versagt werden darf.
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 2.044, Montag bis Freitag von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das in Hamburg, Am Jagen 5, 7 belegene, im Grundbuch von Wellingsbüttel Blatt 6105 eingetragene Wohnungseigentum, bestehend aus 1/2 Miteigentumsanteil an dem 742 m² großen Flurstück Nr. 3249, verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 5, durch das Gericht versteigert werden.
Bei dem Sondereigentum handelt es sich um ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienwohnhaus, ca. 123 m² Wohnfläche, postalische Anschrift: Am Jagen 5. Für das vermutlich 1949 erstellte Gebäude liegt keine Baugenehmigung vor, es ist kein Bestandsschutz gegeben, das Gebäude ist auf unbestimmte Zeit geduldet. Laut Gutachten sind einige Mängel zu beseitigen und allgemeine Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten sowie Schönheitsreparaturen im Innenbereich zu tätigen. Das Objekt ist eigengenutzt.
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 2.044, Montag bis Freitag von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
Kontakt Gläubiger:
Hamburger Sparkasse AG
GZ: 7491251737 KR-AbwPK-bl
Frau Bleeg, Tel. 040 3579 7511
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das in Hamburg, Ulzburger Straße 67 belegene, im Grundbuch von Poppenbüttel Blatt 2694 eingetragene, 491 m² große Grundstück (Flurstück Nr. 7232), durch das Gericht versteigert werden.
Das durch die Schuldner genutzte Grundstück ist mit einem unterkellerten Einfamilienhaus zur Größe von etwa 151 m² bebaut. Baujahr etwa 2000. Dem Gutachter wurde eine Innenbesichtigung nicht ermöglicht.
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 2.044, Montag bis Freitag von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das in Hamburg, Farkenwisch 22, 24 belegene, im Grundbuch von Duvenstedt Blatt 2828 eingetragene Wohnungseigentum, bestehend aus einem 1.372/10.000 Miteigentumsanteil an dem 3.104 m² großen Grundstück (Flurstück Nr. 2539), verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und den Räumen, im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet, durch das Gericht versteigert werden.
Die zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung leerstehende 4-Zimmer-Wohnung zur Größe von etwa 141 m² ist im Erdgeschoss des Gebäudes Hausnr. 22 belegen. Umfassende Modernisierung im Zuge des Umbaus im Jahr 1995. Insgesamt umfasst die Anlage 8 Wohnungen, davon 2 Einheiten in dem Haus 22. Jede der beiden Wohnungen besitzt einen eigenen Zugang. Laut Gutachten helle gepflegte Wohnung mit mittlerer bis guter Ausstattung in guter Lage. Der Wohnung sind Sondernutzungsrechte zugeordnet, u.a. Pkw-Stellplatz und ein Gartenhaus als Nebengebäude.
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 2.044, Montag bis Freitag von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
Kontakt Gläubiger:
Commerzbank AG
GZ: EM 5346117016 BB SRM IC SC WO Leipzig 1
Frau Bauerschmidt, Tel. 0341 124 1350
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das in Hamburg, Hartje-Rüter-Weg 34 belegene, im Grundbuch von Poppenbüttel Blatt 8026 eingetragene, 246 m² große Grundstück (Flurstück Nr. 6512) durch das Gericht versteigert werden.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein vollunterkellertes, zweigeschossiges Mittelreihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1986. Garage integriert im Kellergeschoss, Kamin im Wohnzimmer, Gaszentralheizung erneuert 2001. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 141 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf Flur, Küche, Gäste-WC und Wohn-/Esszimmer, im Obergeschoss auf Flur, Bad und 3 weitere Räume sowie 2 Räume im Dachgeschoss. Dem Baujahr entsprechender Ausstattungsstandard. Das Objekt wird eigengenutzt.
Verkehrswert gemäß § 74a Abs. 5 ZVG: 304.000,00 EUR
bzw. 152.000,00 EUR je hälftigen Miteigentumsanteil.
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 2.044, Montag bis Freitag von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
Kontakt Gläubiger.
UniCredit Bank AG
GZ: SCW10/HH-SW51/hz-0497/1165034
Herr Schneider, Tel. 040 3692 6457
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll ein 1/2 Miteigentumsanteil an dem in Hamburg, Stormarner Straße 47 belegenen, im Grundbuch von Barmbek Blatt 8008 eingetragenen Teileigentum, bestehend aus einem 1.500/11.500 Miteigentumsanteil an dem 488 m² großen Grundstück (Flurstück Nr. 1500), verbunden mit dem Sondereigentum an den im Erdgeschoss rechts belegenen, nicht zu Wohnzwecken dienenden 3 Räumen nebst einer Anrichte sowie 4 Kellerräumen, im Aufteilungsplan mit Nr. I bezeichnet, durch das Gericht versteigert werden.
Das Objekt wird derzeit als Gaststätte/Bar genutzt, eventuell an den Betreiber der Gaststätte vermietet, Auskünfte über das Nutzungsverhältnis wurden jedoch nicht gegeben. Eine Innenbesichtigung wurde dem Gutachter nicht ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss etwa 91,5 m², im Kellergeschoss etwa 52,8 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass lediglich 1/2 Anteil an dem Objekt zur Versteigerung kommt.
Verkehrswert gemäß § 74a Abs. 5 ZVG für den 1/2 Miteigentumsanteil: 30.500,00 EUR
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 2.044, Montag bis Freitag von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen die -wie in den Grundbüchern verlautbart- in Hamburg, Ulzburger Straße 69 belegenen, im Grundbuch von Poppenbüttel a) Blatt 9589, b) Blatt 9591 und c) Blatt 9592 eingetragenen Wohnungs- bzw. Teileigentumsrechte, bestehend aus einem a) 475/1.000, b) und c) je einem 25/1.000 Miteigentumsanteil an dem 990 m² großen Grundstück (Flurstück Nr. 3055), verbunden mit dem Sondereigentum an a) der Wohnung und den Räumen des Einfamilienhauses, b) und c) der Garage, im Aufteilungsplan mit a) Nr. I, b) Nr. III und c) Nr. IV bezeichnet, durch das Gericht versteigert werden.
Tatsächlich existieren weder das Einfamilienhaus noch die Garagen. Die für diese Gebäude vorgesehenen Flächen sind nunmehr bebaut mit einem Doppelhaus aus dem Jahr 1998, welches noch nicht endgültig fertiggestellt wurde. Laut Gutachten fehlt der überwiegende Teil der Innenausbauten, die Terrasse befindet sich im Rohbauzustand und Teile der Außenwand sind noch herzustellen. Das vollunterkellerte Gebäude hat eine Wohnfläche von etwa 258 m². Die Haushälften sind identisch geschnitten und haben jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, ausgebauten Spitzboden, 3 Kellerräume und Terrasse. Der Gutachter hat keine offensichtlichen Widersprüche zu den Bauzeichnungen festgestellt, jedoch darauf hingewiesen, dass eine Baugenehmigung nicht in der Bauakte lag. Die Wertermittlung wurde auf der Grundlage des realisierten Vorhabens durchgeführt. Der Gutachter hat das Objekt zuletzt im Jahr 2007 besichtigt. Anlässlich einer Aktualisierung des Gutachtens wurde ihm ein Zutritt nicht mehr ermöglicht.
Dadurch, dass die ursprüngliche Bebauung nicht mehr existiert und die Flächen der drei Einheiten mit einem Gebäude überbaut wurden, kann die Versteigerung sinnvoll nur im Gesamtausgebot erfolgen.
Gesamtverkehrswert sowie Verkehrswert für das Doppelhaus gemäß § 74a Abs. 5 ZVG: 371.000,00 EUR
(Der Verkehrswert der nicht vorhandenen, in den Grundbuchblättern 9591 und 9592 verzeichneten Garagen beträgt jeweils 6.260,00 EUR)
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 2.044, Montag bis Freitag von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
Die Versteigerungsobjekte werden unter den Aktenzeichen 802 K 33/10, 802 K 34/10 sowie 802 K 35/10 geführt.
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll das in Hamburg, Tegelsbarg 65, 67, 69, 71, 73, Leuteritzweg, Kiesselbachweg 2, 4 belegene, im Grundbuch von Hummelsbüttel Blatt 5665 eingetragene Wohnungseigentum, bestehend aus einem 5.116/596.316 Miteigentumsanteil an dem 12.155 m² großen Grundstück (Flurstücke Nr. 4021, 4450, 4451), verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und dem Kellerraum, im Aufteilungsplan mit Nr. 35 bezeichnet, durch das Gericht versteigert werden.
Dem Miteigentumsanteil ist das Sondernutzungsrecht an dem offenen Stellplatz ST47 zugeordnet.
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung zur Größe von etwa 51 m² ist im 1. Obergeschoss links, Hauseingang Tegelsbarg 65, des etwa im Jahr 1977 errichteten Gebäudes belegen. Laut Gutachten überwiegend mittlerer Ausstattungsstandard.
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 2.044, Montag bis Freitag von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
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