Zwangsversteigerung im Auftrag des Amtsgericht Schwäbisch Hall / Az:1 K 8-16
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Angaben zum Versteigerungstermin
Aktenzeichen: Az: 1 K 8-16
Versteigerungstermin: Fr, den 25.01.2019, 09:00
Versteigerungsort: Amtsgericht Schwäbisch Hall Unterlimpurger Straße 8, 74523 Schwäbisch Hall
Saal: 0.06, EG
Verkehrswert: 1.530.000,00 EUR
Objektart: Gewerbeobjekt
Objektanschrift: Forchtenberger Straße 25,
74639 Zweiflingen-Orendelsall

Details zum Objekt:
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:lfd. Nrn. 1 und 3 - Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einheitlich überbaut mit einem Pflegeheim, bestehend aus einem modernisierten Altbau (auf Flst. 14) und dem damit verbundenen (einseitig angebauten) Anbau (Neubau, auf Flst. 14/1), unter der Anschrift 'Forchtenberger Straße 25 in Zweiflingen-Orendelsall'. Die Gebäude wären nur mit erhöhtem finanziellen Aufwand zu trennen, da die Haustechnik gemeinschaftlich ist.

Auf Flst. 14: Unterkellertes, eingeschossiges Pflegeheim/Wohngebäude, Baujahr ca. 1962, modernisiert und saniert 1986 und 2011, mit ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem Gewölbekeller; UG: 1 Gewölbekeller, Büro, Aufenthaltsraum, Küche, Dusche/WC, Heizraum, Öltank, Waschraum, Trockenraum, Zimmer, Pflegebad, Abstellräume; EG: Abstellraum, Pflegebad, Aufenthalt und Therapie, 6 Zimmer, Essen/Gemeinschaftsraum, Bad, WC (Personal), Dusche (Personal); DG: Betriebswohnung (7 Zimmer, Küche, Bäder, WC, Mansarde).

Auf Flst. 14/1: Nicht unterkellertes, zweigeschossiges Pflegeheim/Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr ca. 2001, modernisiert 2013; EG: Windfang, Foyer, Empfang, Treppenhaus, Aufzug, 10 (Bewohner-)Zimmer, je 1 bis 2 Zimmer ein dazugehöriges Bad/WC, Aufenthaltsraum/Wintergarten, Dienstzimmer, Putzraum, WC (Besucher), Pflegebad, je Zimmer 1 Terrasse; OG: Aufenthalt, Treppenhaus, Aufzug, 10 (Bewohner-)Zimmer, je 1 bis 2 Zimmer ein dazugehörendes Bad/WC, Aufenthaltsraum mit Balkon, Dienstzimmer, WC Damen + Herren (Besucher), Pflegebad, je Zimmer 1 Balkon; überdachte Dachterrasse (nur vom Altbau zu erreichen) auf dem Dach des Zwischenbaus.

Sieben Stellplätze und 3 Garagenplätze.

Gesamtnutzfläche ca. 1.500 m², Wohnfläche Betriebswohnung ca. 225 m², derzeit leerstehend.

Verkehrswert als wirtschaftliche Einheit: 1.530.000,00 €
Einzelverkehrswerte (nach fiktiver Trennung der wirtschaftlichen Einheit):
BV 3: 500.000,00 €
BV 4: 650.000,00 €

Im ersten Versteigerungstermin am 08. Juni 2018 wurde der Zuschlag von Amts wegen gemäß § 85a ZVG versagt, da nicht 50% des festgesetzten Verkehrswertes erreicht wurden.

Der Versteigerungsvermerk ist am 13.04.2016 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Betreibender Gläubiger:
Baden-Württembergische Bank
- unselbstständige Anstalt der Landesbank Baden-Württemberg -
Am Hauptbahnhof 2, 70173 Stuttgart
Aktenzeichen: 7761H/09037
Frau Schwegler
Telefon: 0711 12743591
Telefax: 0711 1276643591
Ansprechpartner für Interessenten: A4RES Advisory GmbH
Wilthener Straße 39, 02625 Bautzen
Telefon: 03591 326600
Telefax: 03591 3266090
email: vermarktung@a4res.de
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