Zwangsversteigerung im Auftrag des Amtsgericht Charlottenburg / Az:70 K 36-17
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Angaben zum Versteigerungstermin
Aktenzeichen: Az: 70 K 36-17
Versteigerungstermin: Mi, den 14.11.2018, 10:30
Versteigerungsort: Amtsgericht Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin
Saal: 120
Verkehrswert: 4.000.000,00 EUR
Objektart: 5-Zimmer-Wohnung und mehr
Objektanschrift: Gustav-Freytag-Straße 15a,
14193 Berlin-Grunewald

Details zum Objekt:
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen versteigert werden:
  1. Der 3.907,67 / 10.000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohnung und den Sondernutzungsrechten an dem Keller Nr. 04.02, der Terrasse Nr. 1 und 2 Pkw-Einstellplätzen sowie Gartenfläche einschließlich Pflanzflächen,
    eingetragen im Grundbuch von Berlin-Grunewald Blatt 7205

  2. Der 2.245,87 / 10.000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 6 bezeichneten, nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen Nr. 6 (Schwimmhalle Nr. 6.02 und Nebenräume Nr. 6.01, 6.03 bis 6.09),
    eingetragen im Grundbuch von Berlin-Grunewald Blatt 7276
an dem Grundstück
Gustav-Freytag-Straße 15A, 14193 Berlin

Im Übrigen wird auf die Eintragung im Grundbuch Bezug genommen.

Objektbeschreibung (keine Gewähr für die Richtigkeit):
Wohnungs- und Teileigentum in der Gustav-Freytag-Straße 15A, 14193 Berlin, gelegen in einem 5-geschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1987). Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
  1. Wohnungseigentum Nr. 1 mit Sondernutzungsrechten. Die Einheit befindet sich von der Straße aus betrachtet im Erdgeschoss und 1. Untergeschoss. Es handelt sich um eine Maisonettewohnung mit Ausblick auf die Wasserfläche des Hundekehlesees von beiden Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Diele, Flur, Bäder, Abstellräume, WC und Terrasse; im Untergeschoss Wohnraum, Küche, Flur, Bad, ein weiteres Zimmer und eine Terrasse. Es erfolgten geringe Abweichungen zum vorliegenden Grundriss. Der Wohnung sind die Sondernutzungsrechte an einem Keller, einer Gartenfläche bis zum See, einer Pflanzfläche und 2 Pkw-Stellplätzen zugeordnet. Von der Tiefgarage besteht ein direkter Zugang zum Treppenraum der unteren Ebene der Wohnung.
    Wohnfläche: 334,37 m²

  2. Teileigentum Nr. 6. Das Teileigentum befindet sich in der untersten Etage des Gebäudes und ist vom Treppenraum aus zugänglich oder über die Aufzugsanlage. Es handelt sich um eine Schwimmhalle sowie hieran angrenzende Nebenräume mit Saunen, Duschen, WC-Anlage, Fitnessraum und einem Küchenbereich.
    Nutzfläche: 214,75 m²
Beide Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten und hochwertig ausgestatteten Zustand.

Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf die hier ausliegenden Gutachten verwiesen.

Als Grundstücksbestand ist eingetragen:
Gemarkung Grunewald, Forst, Flur 6, Flurstück 58/2
Gebäude- und Freifläche
Gustav-Freytag-Straße 15A am Hundekehlesee
Größe: 1.489 m²

Der Versteigerungsvermerk ist am 04.08.2017 im Grundbuch eingetragen worden.

Gesamtverkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG: 4.000.000,00 €
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