Zwangsversteigerung im Auftrag des Amtsgericht Schöneberg / Az:76 K 94-18
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Angaben zum Versteigerungstermin
Aktenzeichen: Az: 76 K 94-18
Versteigerungstermin: Mo, den 17.06.2019, 10:00
Versteigerungsort: Amtsgericht Schöneberg Ringstraße 9, 12203 Berlin
Saal: 110
Verkehrswert: 3.555.000,00 EUR
Objektart: Wohnen/Gewerbe
Objektanschrift: Hauptstraße 148,
10827 Berlin-Schöneberg

Details zum Objekt:
Beschreibung
Zur Aufhebung der Gemeinschaft soll das im Grundbuch von Schöneberg Blatt 20.438 eingetragene Grundstück versteigert werden, und zwar

Gemarkung Schöneberg, Flur 22, Flurstück 3
Hofraum mit Gebäude, Hauptstraße 148
Fläche: 771 m²

Objektbeschreibung (ohne Gewähr):
Das Grundstück ist mit einem unterkellerten, zum Zeitpunkt der Wertermittlung voll vermieteten Wohn- und Geschäftshaus bebaut.

Keller- und Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeflächen. Ein Imbiss rechts der Tordurchfahrt (ca. 65 m²) und eine Bäckerei/Pizzeria links davon (ca. 200 m²). Die gesamte Hoffläche ist an die Gewerbeeinheiten vermietet und auch der Keller wird insgesamt von diesen genutzt. Es gibt keine Mieterkeller.

1. - 4. Obergeschoss: Die 23 Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 38,77 m² und 82,99 m².

Das Dach kann nicht ausgebaut werden.

Das Kellergeschoss, die Durchfahrt, der Treppenraum und die Hoffläche weisen einen Instandhaltungsrückstau auf. Es gibt behördliche Beanstandungen wegen der Nutzung des rückwärtigen Hofes.

Verkehrswert gemäß § 74 a ZVG: 3.555.000,00 €.

Die Betriebsausstattungen der Bäckerei/Pizzeria und des Imbisses sind von der Beschlagnahme nicht erfasst.

Als Teil des geringsten Gebotes bleibt voraussichtlich ein Recht in Abt. III in Höhe von 700.000,00 € bestehen.

Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen worden am 25.10.2018.

Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich.
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