Zwangsversteigerung im Auftrag des Amtsgericht Königs Wusterhausen / Az:8 K 77-17
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Angaben zum Versteigerungstermin
Aktenzeichen: Az: 8 K 77-17
Versteigerungstermin: Mo, den 21.01.2019, 09:30
Versteigerungsort: Amtsgericht Königs Wusterhausen Friedrich-Engels-Straße 58, 15745 Wildau
Saal: 06
Verkehrswert: 257.000,00 EUR
Objektart: Wohnungseigentum
Objektanschrift: Pirschgang 21,
15745 Wildau

Gutachten: Es gibt ein kostenfreies Gutachten zum Download. Details zum Objekt:
Beschreibung
Im Wege der Zwangsversteigerung soll versteigert werden:

Das im Grundbuch von Wildau Blatt 4130 eingetragene Wohnungseigentum,
Bezeichnung gemäß Bestandsverzeichnis:

lfd. Nr. 1
1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Wildau, Flur 3, Flurstück 358
Gebäude- und Freifläche, Pirschgang 21
Größe: 800 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 laut Aufteilungsplan.

Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 4129 und Blatt 4130); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch das zu dem anderen Miteigentumsanteil gehörende Sondereigentumsrecht beschränkt.

Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Der hier gebuchten Einheit ist ein Sondernutzungsrecht an Carport, Schuppen, Terrasse, Grundstücks- und Gebäudefläche, bezeichnet mit Nr. 2, zugeordnet.

Das Objekt befindet sich in 15745 Wildau, Pirschgang 21. Es ist bebaut mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Baujahr ca. 2007. Der verfahrensgegenständliche 1/2 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2, befindet sich straßenseitig links. Die Wohnfläche beträgt gemäß Teilungserklärung 118,75 m². Die Begutachtung konnte nur im Wege einer Außenbesichtigung erfolgen. Diesem Wohnungseigentum sind Sondernutzungsrechte an einer befestigten Stellplatzfläche mit Überdachung (Carport), Terrasse und der Grundstücksfläche, mit Nr. 2 im Aufteilungsplan, zugeordnet. Hinsichtlich des ebenfalls zugeordneten Sondernutzungsrechts an einem am Wertermittlungsstichtag nicht errichteten Schuppen wird auf die Ausführungen im Gutachten unter Punkt 1.4.2 hingewiesen.

Das Objekt befindet sich vermutlich auf dem Areal des Rüstungsaltlastverdachtsstandorts 'Munitionszerlegestelle und Schießstände Wildau', der im Altlastenkataster erfasst ist. Zum Verdachtsbereich gehört das Objekt jedoch nicht. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, daß sich auf dem Grundstück Bereiche befinden, in denen sich aufgrund der früheren Nutzung als Rüstungsstandort schädliche Bodenverunreinigung befinden. Hinsichtlich der Thematik Altlastenverdacht wird ausdrücklich auf die Ausführungen im Sachverständigengutachten unter Punkt 1.4.1 sowie auf die Auskunft des Landkreises Dahme-Spreewald vom 15.01.2018 (Seite 46/47 des Gutachtens) hingewiesen. Vorsorglich wird auch darauf hingewiesen, daß sich die Liegenschaft nur ca. 475 m südwestlich des Bodendenkmals Nr. 12840 befindet.

Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Königs Wusterhausen, Zimmer 015 (Haus 58), vorliegenden Gutachten zu den Sprechzeiten entnommen werden.

Der Zwangsversteigerungsvermerk ist in das Grundbuch am 21.11.2017 eingetragen worden.

Der Verkehrswert ist auf 257.000,00 € festgesetzt worden.

Ein Erwerb unterhalb 50% des Verkehrswertes ist nicht möglich.


Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes sofort im Termin nachzuweisen. Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein.
Achtung, keine Barzahlung.

Ansprechpartner der Gläubigerin:
Frau Gago, Tel. 0228 920 99514
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