Versteigerung im Auftrag des Amtsgericht Potsdam / Az:2 K 125-21

Hinweis: Dies ist nur eine Kurzübersicht. Dort finden Sie alle Informationen zum Objekt wie Expose, Gutachtenabruf und weitere Bilder.

Angaben zum Versteigerungstermin

Aktenzeichen: Az: 2 K 125-21
Versteigerungstermin: Mi, den 08.02.2023, 12:00
Mi, den 08.02.2023, 12:30
Versteigerungsort: Amtsgericht Potsdam Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam
Saal: 215, Sitzungssaal
Verkehrswert: 394.895,00 EUR
Objektart: Land-/Forstwirtschaft
Objektanschrift: 14712 Rathenow OT Semlin
Gutachten: Das Gutachten kann kostenpflichtig zum Preis von 14,00 angefordert werden. Details zum Objekt:

Beschreibung

Aufgrund der aktuellen Coronavirus-Pandemie wird auf folgendes hingewiesen:
  1. Gemäß § 176 GVG wird angeordnet, daß Zuhörer und Verfahrensbeteiligte im Sitzungssaal einen Mindestabstand von 1,50 m einhalten. Zu diesem Zweck sind zwischen den Verfahrensbeteiligten jeweils zwei Stühle freizulassen. Zwischen den Zuhörern sind ebenfalls jeweils zwei Plätze freizulassen, dies gilt auch für hintereinander sitzende Zuhörer.

  2. Gemäß § 176 GVG wird angeordnet, daß Zuhörer und Verfahrensbeteiligte im Sitzungssaal eine FFP2-Maske zu tragen haben, die Mund und Nase bedeckt. Der oberhalb der Nase befindliche Gesichtsteil, insbesondere die Augen, dürfen nicht bedeckt sein.

  3. Es wird darauf hingewiesen, daß es kurzfristig (auch am Terminstag selbst) zu einer Aufhebung des Termins kommen kann. Dies ist dann der Fall, wenn entweder die immer noch hohen Infektionszahlen aufgrund der bestehenden Pandemie wegen Covid-19 (Corona-Virus) dazu führen, daß aus Gründen des Infektionsschutzes und zur Umsetzung des Anliegens, Infektionsketten noch effektiver zu unterbrechen auch Versteigerungstermine nicht mehr stattfinden sollten. Dies ist auch dann der Fall, wenn der Gesetzesauftrag, nämlich die bestmögliche Verwertung einer Immobilie durch die Teilnahme einer breiten Öffentlichkeit an dem Versteigerungstermin nicht mehr gewährleistet werden kann, weil die Anzahl der Bietinteressenten die nach der geltenden Eindämmungsverordnung zulässige Anzahl der Plätze im Saal übersteigt.


Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Rathenow Blatt 3851

    lfd. Nr. 3
    Gemarkung Rathenow, Flur 15, Flurstück 16
    Grünland, An der Semliner Grenze
    Größe: 12.878 m²

  • Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Semlin Blatt 131

    lfd. Nr. 4
    Gemarkung Semlin, Flur 5, Flurstück 25
    Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche, Die Lötze
    Größe: 71.541 m²

  • Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Semlin Blatt 522

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Semlin, Flur 5, Flurstück 31/1
    Ackerland, Wasserflächen, Grünland
    Größe: 34.392 m²

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Semlin, Flur 5, Flurstück 31/2
    Forsten und Holzungen
    Größe: 3.105 m²

    lfd. Nr. 3
    Gemarkung Semlin, Flur 1, Flurstück 142/3
    Gebäude- und Freifläche
    Größe: 29 m²

    lfd. Nr. 7
    Gemarkung Semlin, Flur 1, Flurstück 28/2
    Grünland
    Größe: 8.362 m²

    lfd. Nr. 8
    Gemarkung Semlin, Flur 1, Flurstück 123
    Grünland
    Größe: 27.620 m²

    lfd. Nr. 9
    Gemarkung Semlin, Flur 4, Flurstück 27/4
    Verkehrsfläche, Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
    Größe: 164.204 m²

    lfd. Nr. 10
    Gemarkung Semlin, Flur 5, Flurstück 14
    Grünland, Wasserflächen
    Größe: 40.521 m²

    lfd. Nr. 11
    Gemarkung Semlin, Flur 4, Flurstück 27/1
    Ackerland, Wasserflächen
    Größe: 1.594 m²

    lfd. Nr. 12
    Gemarkung Semlin, Flur 4, Flurstück 27/2
    Waldfläche, Wasserfläche
    Größe: 11.697 m²

    lfd. Nr. 13
    Gemarkung Semlin, Flur 4, Flurstück 27/5
    Wasserflächen, Forsten und Holzungen
    Größe: 5.930 m²

    lfd. Nr. 14
    Gemarkung Semlin, Flur 1, Flurstück 28/4
    Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche
    Größe: 23 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die Grundstücke liegen verstreut um Semlin innerhalb größerer Acker- und Grünlandflächen.
Sie liegen im Außenbereich nach § 35 BauGB (Landschaftsschutzgebiet).
Die landwirtschaftlichen Flächen sind langfristig verpachtet.
Im Einzelnen stellen sich die Grundstücke vor Ort wie folgt dar:
  • Rathenow Blatt 3851 (Flur 15, Flurstück 16):
    Das Grundstück liegt innerhalb einer Grünlandniederung, welche von Waldflächen umgeben ist. Man erreicht es nur über angrenzende Grünlandflächen. Es handelt sich um teilweise (in nördlichen Teil) stark vernässte Flächen. Der östliche, geringfügig höher liegende Bereich ist von besserer Güte.

    Verkehrswert: 6.700,00 €

  • Semlin Blatt 131 (Flur 5, Flurstück 25):
    Das Grundstück liegt südlich der Splittersiedlung Lötze ca. 2 km westlich von Semlin innerhalb eines großen Ackerschlages. Es reicht über einen Entwässerungsgraben hinweg in Feldgehölze/Waldstücke sowie Grünland hinein.

    Verkehrswert: 88.000,00 €

  • Semlin Blatt 522 (Flur 5, Flurstück 31/1):
    Das Grundstück liegt südlich der Splittersiedlung Lötze ca. 2 km westlich von Semlin innerhalb eines großen Ackerschlages. Es reicht über einen Entwässerungsgraben hinweg in Feldgehölze/Waldstücke sowie Grünland hinein.

    Verkehrswert: 36.000,00 €

  • Semlin Blatt 522 (Flur 5, Flurstück 31/2):
    Das Grundstück liegt südlich der Splittersiedlung Lötze ca. 2 km westlich von Semlin innerhalb eines großen Ackerschlages. Es reicht über einen Entwässerungsgraben hinweg in Feldgehölze/Waldstücke sowie Grünland hinein.

    Verkehrswert: 2.600,00 €

  • Semlin Blatt 522 (Flur 1, Flurstück 142/3):
    Das Grundstück ist Bestandteil des Straßenlandes (Bürgersteig) bzw. der Grünfläche in der Ortsmitte von Semlow auf der Westseite der Dorfstraße gegenüber dem Kindergarten und der Hofstelle mit der Hausnummer 12.

    Verkehrswert: 145,00 €

  • Semlin Blatt 522 (Flur 1, Flurstück 28/2):
    Das Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand von Semlin, westlich der Straße 'Mühlenecken' innerhalb eines ca. 6 ha großen Grünlandschlages.

    Verkehrswert: 5.400,00 €

  • Semlin Blatt 522 (Flur 1, Flurstück 123):
    Ca. 24.425 m² des Grundstücks sind Dauergrünland und 3.195 m² Bestandteil eines Ackerschlages. Es befinden sich einige Kopfweiden auf dem Grundstück.

    Verkehrswert: 19.700,00 €

  • Semlin Blatt 522 (Flur 4, Flurstück 27/4):
    Das Grundstück liegt westlich angrenzend an das ebenfalls zu versteigernde Flurstück 27/2 innerhalb eines Ackerschlages ('Der Heidedamm'). Eine Teilfläche (ca. 5.400 m²) ist Bestandteil des Feldweges an der Nordseite des Grundstücks. Weiterhin gehört eine Teilfläche von ca. 2.200 m² zu einem Entwässerungsgraben.

    Verkehrswert: 195.000,00 €

  • Semlin Blatt 522 (Flur 5, Flurstück 14):
    Das Grundstück liegt unmittelbar angrenzend an das ebenfalls zu versteigernde Grundstück Flurstück 16 (Rathenow Blatt 3851). Es liegt innerhalb einer Grünlandniederung, welche von Waldflächen umgeben ist. Man erreicht es nur über angrenzende Grünlandflächen. Das Grundstück verfügt im südlichen Bereich eine günstigere Wasserführung als das Flurstück 16, so dass es weniger staunass ist.

    Verkehrswert: 26.200,00 €

  • Semlin Blatt 522 (Flur 4, Flurstück 27/1):
    Das Grundstück liegt westlich der Kreisstraße sowie südlich eines Feldweges ('Bauernweg') ca. 700 m südwestlich von Semlin. Es ist überwiegend Ackerland. Eine Teilfläche (ca. 200 m²) ist Bestandteil eines breiten Entwässerungsgrabens.

    Verkehrswert: 1.750,00 €

  • Semlin Blatt 522 (Flur 4, Flurstück 27/2):
    Das Grundstück liegt westlich der Kreisstraße sowie südlich eines Feldweges ('Bauernweg') ca. 700 m südwestlich von Semlin. Es ist mit Kiefer bestockt. Im Unterstand sind Traubenkirsche und Eiche anzutreffen. Der Bestand ist leicht überbestockt.

    Verkehrswert: 8.400,00 €

  • Semlin Blatt 522 (Flur 4, Flurstück 27/5):
    Das Grundstück liegt westlich angrenzend an das ebenfalls zu versteigernde Flurstück 27/2 innerhalb eines Ackerschlages ('Der Heidedamm'). Es ist locker mit Birken bestockt (Feldgehölz).

    Verkehrswert: 2.700,00 €

  • Semlin Blatt 522 (Flur 1, Flurstück 28/4):
    Das nur ca. 1,30 m breite Grundstück liegt innerhalb einer Reihe von bebauten Erholungsgrundstücken an der Straße 'Mühlenbecken' zwischen den Hausnummern 3 und 4.

    Verkehrswert: 2.300,00 €
Der Gesamtverkehrswert beträgt somit 394.895,00 €.

Der Versteigerungsvermerk ist jeweils am 12.01.2022 in die Grundbücher eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Höller und Frau Dongowski, Tel. 0331 2017 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des 'Haupt'-Gläubigers bzw. -Antragstellers mit Telefonnummer:
für die Antragsteller: RA-Kanzlei Bayer u.a.
Lützenkirchener Straße 316, 51381 Leverkusen
Telefon: 02171 760028

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