Versteigerung im Auftrag des Amtsgericht Hamburg-Barmbek / Az:802 K 1-23

Hinweis: Dies ist nur eine Kurzübersicht. Dort finden Sie alle Informationen zum Objekt wie Expose, Gutachtenabruf und weitere Bilder.

Angaben zum Versteigerungstermin

Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbesitz, belegen in 22391 Hamburg-Wellingsbüttel

1. Flurstück 3660, Gebäude und Freifläche, Rolfinckstraße 32, Größe: 721 m²
   
2. Flurstück 3661, Gebäude und Freifläche, südlich Rolfinckstraße 32, Größe: 352 m²
   
3. Flurstück 3662, Gebäude und Freifläche, südlich Rolfinckstraße 32, Größe: 625 m²

Alle drei Flurstücke sind unbebaut. Der Grundbesitz zu a. war vorgesehen zur Bebauung mit einer Eigentumswohnungsanlage mit 6 Wohneinheiten, der Grundbesitz zu b. und c. zur Bebauung mit je einem Doppelhaus. Die Flurstücke sind in Wohnungseigentum nach dem WEG aufgeteilt worden, ohne dass das zu den Miteigentumsanteilen gehörige Gemeinschafts- und Sondereigentum errichtet wurde.

Grundbucheintragungen/Verkehrswerte

1. Es handelt sich um
   • Blatt 7825
     12/100 Miteigentumsanteil
     verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung 1 und Keller WE 4
     Verkehrswert: 180.000,00 €
     
     
   • Blatt 7826
     20/100 Miteigentumsanteil
     verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung 2 und Keller WE 1
     Verkehrswert: 300.000,00 €
     
     
   • Blatt 7827
     11/100 Miteigentumsanteil
     verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und Keller 3
     Verkehrswert: 170.000,00 €
     
     
   • Blatt 7828
     19/100 Miteigentumsanteil
     verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung 4 und Keller WE 5
     Verkehrswert: 290.000,00 €
     
     
   • Blatt 7829
     16/100 Miteigentumsanteil
     verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung 5 und Keller WE 6
     Verkehrswert: 240.000,00 €
     
     
   • Blatt 7830
     22/100 Miteigentumsanteil
     verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung 6 und Keller WE 2
     Verkehrswert: 330.000,00 €
   
   
   
2. Es handelt sich um
   • Blatt 7954
     1/2 Miteigentumsanteil
     verbunden mit dem Sondereigentum an der Doppelhaushälfte 1
     Verkehrswert: 220.000,00 €
     
     
   • Blatt 7955
     1/2 Miteigentumsanteil
     verbunden mit dem Sondereigentum an der Doppelhaushälfte 2
     Verkehrswert: 220.000,00 €
   
   
   
3. Es handelt sich um
   • Blatt 7956
     1/2 Miteigentumsanteil
     verbunden mit dem Sondereigentum an der Doppelhaushälfte 9
     Verkehrswert: 370.000,00 €
     
     
   • Blatt 7957
     1/2 Miteigentumsanteil
     verbunden mit dem Sondereigentum an der Doppelhaushälfte 10
     Verkehrswert: 370.000,00 €

Die Erschließung der Flurstücke 3661 und 3662 von der Rolfinckstraße aus ist nur über das Flurstück 3660 möglich. Bietinteressenten wird angeraten, das vorliegende Gutachten einzusehen. Wirtschaftlich sinnvoll wäre nur der Erwerb aller Wohnungseigentumsrechte in einer Hand, da nur so das Bauvorhaben realisiert werden kann. Auch hätte ein Alleineigentümer die Möglichkeit die Planung zu verändern und/oder eine neue Aufteilung vorzunehmen.

Der Gesamtverkehrswert aller Objekte bei einer eventuellen Versteigerung in einem Sinn machenden Gesamtausgebot ist abweichend von der Addition der Einzelwerte festgesetzt worden auf 2.700.000,00 €.

Hinsichtlich der Bietsicherheit ist es denjenigen Interessenten, welche alle drei Flurstücke (en bloc) erwerben wollen angeraten, auf die Erbringung einer Sicherheitsleistung i.H.v. 10% des Gesamtverkehrswertes von 2.700.000,00 €, mithin auf 270.000,00 € Sicherheitsleistung vorbereitet zu sein.

Einsichtnahme in das Gutachten etc. ist auf der Geschäftsstelle, Raum 2.050, montags, dienstags, donnerstags und freitags von 09 bis 12 Uhr (Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) möglich.

Die Versteigerungsvermerke sind am 10.02.2023 in die Wohnungsrundbücher eingetragen worden.

Wichtiger Hinweis für Bietinteressenten (pdf-Datei)