Zwangsversteigerung im Auftrag des Amtsgericht Hamburg-Barmbek / Az:802 K 40-19
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Angaben zum Versteigerungstermin
Aktenzeichen: Az: 802 K 40-19
Versteigerungstermin: Do, den 05.03.2020, 09:30
Versteigerungsort: Amtsgericht Hamburg-Barmbek Spohrstraße 6, 22083 Hamburg
Saal: E.005, Sitzungssaal
Verkehrswert: 2.070.000,00 EUR
Objektart: Einfamilienhaus
Objektanschrift: Diestelstraße 18 (Haselknick),
22397 Hamburg-Ohlstedt

Gutachten: Es gibt ein kostenfreies Gutachten zum Download. Details zum Objekt:
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ohlstedt Blatt 1753

Gemarkung Ohlstedt, Flurstück 1853
Gebäude- und Freifläche Wohnen
Diestelstraße 18, Haselknick
Größe: 6.013 m²

Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist bebaut mit einem schuldnergenutzten, teilunterkellerten, zweigeschossigen, villenartigen Wohnhaus mit (teil-)ausgebautem Dachgeschoss und separater, massiver Garage.

Das Haus wurde 1927 in massiver und solider Bauweise mit einem Turmvorbau hergestellt. Es verfügt über eine überschlägig ermittelte Wohnfläche von ca. 271 m², welche sich im EG auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Flur und 2 WCs sowie im OG auf 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Besenkammer, Flur und den Zugang zum Dachgeschoss verteilt. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, hier befinden sich mehrere kleine Räume und der Bodenraum. Die Bäder, WCs und die Küche sind nicht mehr zeitgemäß und entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Insgesamt ist der Ausstattungsstandard unterdurchschnittlich und es besteht überdurchschnittlich viel Instandhaltungsbedarf. Dennoch wurde das Haus solide hergestellt und das Dach in jüngerer Zeit modernisiert, so daß das Haus erhaltungswürdig ist.

Das Grundstück hat über 6.000 m² Größe und ließe sich teilen. Eine Teilfläche im Süden könnte mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die innere Erschließung des Grundstücks muss hergestellt werden.

Das Verkehrswertgutachten datiert vom 24.07.2018 und wurde in einem früheren Verfahren erstellt.

Verkehrswert: 2.070.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 19.08.2019 in das Grundbuch eingetragen worden.

Das über den Verkehrswert eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle (Raum 2.044, Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) montags, dienstags, donnerstags und freitags von 09 bis 12 Uhr eingesehen werden.

Wichtiger Hinweis für Bietinteressenten (pdf-Datei)
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