Versteigerung im Auftrag des Amtsgericht Hamburg-Harburg / Az:616 K 4-22

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Angaben zum Versteigerungstermin

Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Wilhelmsburg Blatt 8283, an dem im Grundbuch von Wilhelmsburg Blatt 8282 eingetragenen Grundstück

Gemarkung Wilhelmsburg, Flurstück 10775
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Am Weidengrund 14a
Größe: 732 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienwohnhaus bebautes Erbbaurecht an dem Grundstück Am Weidengrund 14a, 732 m² groß. Das durch einen Miteigentümer genutzte und ca. 1998 errichtete Gebäude ist nicht unterkellert, eingeschossig und verfügt über einen ca. 2002 ausgebauten Spitzboden. Zuwegung und Versorgung erfolgen über das Grundstück Am Weidengrund 14; insoweit besteht eine Baulast. Nebengebäude: Gartengerätehaus / Abstellgebäude (ehemals Carport) mit Pool. Die vorhandene Gebäudeschiefstellung nebst entsprechenden Setzungen und Rissbildungen soll angabegemäß auf eine unzureichende Baugründung zurückzuführen sein. Angabegemäß soll bei ca. 9 m Gebäudebreite eine Höhendifferenz von ca. 16 cm bestehen. Ca. 142,33 m² Wohnfläche. Laufzeit des Erbbaurechts bis zum 31.12.2097. Der Erbbauzins beträgt 1.956,60 € jährlich. Aufgrund der Gebäudeschiefstellung sowie der unterschiedlichen lichten Raumhöhen im Erdgeschoss des Einfamilienhauses als auch der Situation nicht genehmigter Nebengebäude wurde ein Wertabschlag in Höhe von 10% des ermittelten Verkehrswertes vorgenommen.

Verkehrswert: 470.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 18.03.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.