Zwangsversteigerung im Auftrag des Amtsgericht Hamburg-St. Georg / Az:902 K 1-18
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Angaben zum Versteigerungstermin
Aktenzeichen: Az: 902 K 1-18
Versteigerungstermin: Do, den 16.05.2019, 10:00
Versteigerungsort: Amtsgericht Hamburg-St. Georg Lübeckertordamm 4, 20099 Hamburg
Saal: 1.01, Sitzungssaal
Verkehrswert: 680.000,00 EUR
Objektart: Garage
Objektanschrift: Wendenstraße 459, 461,
20537 Hamburg-Hamm

Gutachten: Es gibt ein kostenfreies Gutachten zum Download. Details zum Objekt:
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Hamm Marsch Blatt 3447 BV 1

5.603 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Hamm Marsch, Flurstück 529
Gebäude- und Freifläche, Wendenstraße 459, 461
Größe: 1.557 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Garage, SE-Nr. 25.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 24 Sondereigentumen (16 Wohnungs- und 8 Teileigentumseinheiten, davon 2 Büros und 6 Garagen), verteilt auf ein Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen und 2 Lager/Garagengebäude. Bei dem hier bewerteten Teileigentum handelt es sich um eine Doppelgarage (Baujahr vermutlich 1970) mit etwa 50 m² Nutzfläche, 2 Toren und Flachdach. Dem Teileigentum ist das Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche zugeordnet. Es ist verbunden mit dem bis zum 31.12.2010 befristeten Recht und vorbehaltlich baubehördlicher Genehmigung einen in der Teilungserklärung näher beschriebenen Neubau eines Mehrfamilienhauses zu errichten. Ein Neubau ist in der angegebenen Frist nicht errichtet worden, eine Neuaufteilung der Miteigentumsanteile im Grundbuch bisher nicht erfolgt. Daher liegt der Wertermittlung der noch im Grundbuch eingetragene überproportional große Miteigentumsanteil und eine grundsätzliche Bebaubarkeit der Grundstücksfläche zugrunde. Die tatsächliche Bebaubarkeit und Klärung der in der Teilungserklärung enthaltenen Regelungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft unterliegen nicht der Beurteilung des Sachverständigen oder des Zwangsversteigerungsgerichts.

Verkehrswert: 680.000,00 €

Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 1.40a, Montag bis Freitag von 09.00 bis 13.00 Uhr eingesehen werden.
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