Zwangsversteigerung im Auftrag des Amtsgericht Hamburg (Mitte) / Az:71 K 31-18
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Angaben zum Versteigerungstermin
Aktenzeichen: Az: 71 K 31-18
Versteigerungstermin: Di, den 17.03.2020, 09:30
Versteigerungsort: Amtsgericht Hamburg (Mitte) Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg
Saal: 224, Sitzungssaal
Verkehrswert: 3.300.000,00 EUR
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektanschrift: Marktstraße 1,
20357 Hamburg-St. Pauli

Gutachten: Es gibt ein kostenfreies Gutachten zum Download. Details zum Objekt:
Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von St. Pauli Nord Blatt 1174 BV 2

Gemarkung St. Pauli Nord, Flurstück 92
Gebäude- und Freifläche Wohnen, Marktstraße 1
Größe: 317 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, Baujahr ca. 1890, Gesamtwohnfläche ca. 830,59 m² und Nutzfläche ca. 150 m², Instandhaltungszustand insgesamt durchschnittlich gut. Einige Wohnungen wurden saniert. Zwei Wohnungen konnten durch den Sachverständigen nicht besichtigt werden. Im Bewertungszeitpunkt war eine Wohnung nicht vermietet. Es besteht weiterer Sanierungsbedarf (u.a. Balkone).

Die Immobilie ist denkmalgeschützt (Denkmalzone 30053/Baudenkmal 13303). Alle baulichen Veränderungen sowie der Abriss sind daher nur mit Genehmigung der Kulturbehörde Hamburg/Denkmalschutzamt zulässig. Die Immobilie liegt weiter im sozialen Erhaltungsgebiet 'St. Pauli' und im städtebaulichen Erhaltungsgebiet 'BP 108.037/St. Pauli 37'. Es besteht damit ein gesetzliches Vorkaufsrecht der Stadt Hamburg.

Verkehrswert: 3.300.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 21.09.2018 in das Grundbuch eingetragen worden.
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Verkehrswert: 345.000,00 EUR

Wohnungseigentum
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