Zwangsversteigerung im Auftrag des Amtsgericht Ahrensburg / Az:70 K 17-16
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Angaben zum Versteigerungstermin
Aktenzeichen: Az: 70 K 17-16
Versteigerungstermin: Fr, den 15.11.2019, 10:00
Versteigerungsort: Amtsgericht Ahrensburg Königstraße 11, 22926 Ahrensburg
Saal: 1, Sitzungssaal
Verkehrswert: 932.000,00 EUR
Objektart: Grundstück
Objektanschrift: Mühlenberg 14/Ringstraße,
23843 Travenbrück OT Tralau

Details zum Objekt:
Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Travenbrück Blatt 30 BV Nr. 4

Gemarkung Tralau
Flur 004, Flurstück 7, Landwirtschaftsfläche, Möhlendiek, Größe: 11.560 m²
Flur 004, Flurstück 8, Landwirtschaftsfläche, Möhlendiek, Größe: 13.810 m²
Flur 007, Flurstück 4/21, Gebäude- und Freifläche, Ringstraße, Größe: 720 m²
Flur 007, Flurstück 4/43, Gebäude- und Freifläche, Mühlenberg, Größe: 545 m²
Flur 007, Flurstück 4/46, Gebäude- und Freifläche, Mühlenberg, Größe: 169 m²
Flur 007, Flurstück 4/48, Waldfläche, Mühlenberg, Größe: 94 m²
Flur 007, Flurstück 6/30, Waldfläche, Wurth, Größe: 763 m²
Flur 003, Flurstück 38/3, Landwirtschaftsfläche, Bebenskrögen, Größe: 35.103 m²
Flur 002, Flurstück 21/5, Verkehrsfläche, Mühlenberg, Größe: 31 m²
Flur 007, Flurstück 4/57, Betriebsfläche, Mühlenberg, Größe: 141 m²
Flur 007, Flurstück 4/58, Gebäude- und Freifläche, Mühlenberg 14, Größe: 15.952 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Ein Grundstück, bestehend aus mehreren, verschieden genutzten Flächen (u.a. Landwirtschaft, ehemaliges Wohn-/Wirtschaftsgebäude, Bauplätze), sämtlich außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans; im Einzelnen:
  1. Teilfläche 1 laut Gutachten:
    Flur 003, Flurstück 38/3
    Lage: 23843 Travenbrück OT Tralau, ca. 1.400 m nördlich des ehemaligen Wohn- und Wirtschaftsgebäudes in Verlängerung der Straße Mühlenberg an einem Wirtschaftsweg, Außenbereich, § 35 BauGB.
    Bebauung: Keine.
    Nutzung: Ackerland.

  2. Teilfläche 2 laut Gutachten:
    Flur 004, Flurstücke 7 und 8
    Lage: 23843 Travenbrück OT Tralau, ca. 1.000 m nordöstlich der Ortschaft Tralau an einem Wirtschaftsweg, Außenbereich, § 35 BauGB.
    Bebauung: Keine.
    Nutzung: Grünland.

  3. Teilfläche 3 laut Gutachten:
    Gebäude- und Freifläche Flur 007, Flurstücke 4/21, 4/43, 4/46 und Teil aus dem insgesamt 15.952 m² großen Flurstück 4/58 - ca. 3.900 m².
    Lage: 23843 Travenbrück OT Tralau, Mühlenberg 14/Ringstraße.
    Bebauung: Auf Flurstück 4/58 liegt ein ehemaliges Wohn- und Wirtschaftsgebäude, Baujahr ca. 1940, Wohnfläche ca. 235 m² (1 Wohnung mit 7 Räumen), gewerbliche Nutzfläche ca. 282 m², zuletzt genutzt als Wohnhaus mit Bäckerei und Gaststätte/Café, mehrjähriger Leerstand, bewertet als Bauplatz nach Abriss der baulichen Anlagen für 5 Ein-/Zweifamilienhäuser an der Straße Mühlenberg und 1 Bauplatz für ein Ein-/Zweifamilienhaus an der Ringstraße. Bebaubarkeit gemäß § 43 BauGB.

  4. Teilfläche ohne Erwähnung im Gutachten:
    Verkehrsfläche Flur 002, Flurstück 21/5

  5. Teilfläche 4 laut Gutachten:
    Flur 007, Flurstücke 4/48, 6/30, 4/57 sowie Teil aus dem insgesamt 15.952 m² großen Flurstück 4/58, Gebäude- und Freifläche Mühlenberg - restliche 12.052 m².
    Lage: Innerhalb der bebauten Ortslage an der Straße Wurth (Flurstücke 4/48 und 6/30) bzw. Erschließung von der Ringstraße aus vorgesehen (für Teil aus Flurstück 4/58 mit 4/57).
    Nutzung gemäß Liegenschaftskataster: 4/58 - Ackerland, 4/57 - Versorgungsanlage (Brunnen), 4/48 - Laubholz, 6/30 - Historische Anlage (Grabhügel 'Lustbarg', denkmalgeschützt). Im vorderen Bereich zur Straße Wurth steht ein Kriegergedenkstein.
Verkehrswert: 932.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 07.06.2016 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis: Die vollständige Fassung des Gutachtens ist beim Amtsgericht einsehbar.
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