Zwangsversteigerung im Auftrag des Amtsgericht Ahrensburg / Az:70 K 7-19
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Angaben zum Versteigerungstermin
Aktenzeichen: Az: 70 K 7-19
Versteigerungstermin: Fr, den 27.03.2020, 10:00
Versteigerungsort: Amtsgericht Ahrensburg Königstraße 11, 22926 Ahrensburg
Saal: 1, I. OG
Verkehrswert: 420.000,00 EUR
Objektart: Einfamilienhaus
Objektanschrift: Bismarckallee 24,
22926 Ahrensburg

Details zum Objekt:
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll folgendes Grundstück öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ahrensburg Blatt 1286 BV 1

Gemarkung Ahrensburg, Flur 15, Flurstück 112
Gebäude- und Freifläche, Bismarckallee 24
Größe: 988 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Jugendstilvilla in 22926 Ahrensburg, Bismarckallee 24 auf 988 m² großem Grundstück; zweigeschossig, unterkellert, Ziegeldach, straßenseitig geschlossene Veranda, ursprüngliches Baujahr ca. 1908, Massivbauweise, sichtbares Fachwerk im DG, spätere Anbauten, Dachausbau und Flachdachgarage, Gesamtwohnfläche ca. 163,9 m², derzeit genutzt als 2 Wohneinheiten; 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ebenerdigem Duschbad im EG-Eingangsbereich des Hauses, Wohnfläche ca. 87,6 m² (Flur, Küche, Bad, 3 Zimmer, Veranda - anteilig 1,2 m²), Decken im Wohnbereich teilweise mit Stuck, Holzfußböden in Pitchpine, Warmwasserversorgung im Bad über Elektrodurchlauferhitzer in der Küche, Duschbad und Küche mit einfacher Ausstattung, zur Zeit der Besichtigung selbstgenutzt; nicht in sich abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung im OG mit Bad auf halber Etage zum OG (ausgestattet mit Badewanne und WC), Warmwasser im Bad über Durchlauferhitzer, die Zimmer gehen einzeln vom Treppenhaus ab, nur das Wohnzimmer ist von der Küche aus zu betreten, Wohnfläche mit Bad ca. 76,3 m² (Küche mit alter EBK, 3 Zimmer, Balkon - anteilig 2,70 m²), zur Zeit der Besichtigung vermietet; Sonstiges: Gaszentralheizung seit ca. 10 Jahren, überwiegend Holzfenster von ca. 1970, im gesamten Haus hölzerne Treppen, Wände und Dach sind ungedämmt, Feuchtigkeitsschäden im Keller und teilweise in den Wohnbereichen, alte Öltanks, veraltete Haustechnik, Küchen und Bäder verschlissen.

Verkehrswert: 420.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 15.04.2019 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis: Die vollständige Fassung des Gutachtens ist beim Amtsgericht einsehbar.
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